臺北市中山區農安街125巷36號4F/7F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 70.4 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物12.11 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 德惠段三小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 80.6
農安街中位 64.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 13%比農安街中位 高 8%比中山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+19%
2026 年推估1,885 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 23.88 坪 91.3 萬/坪總 2,180 萬 2022-10-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 82.2 萬/坪總 1,855 萬 2021-05-15 6F/7F 2房1廳1衛 · 35.7 坪 66.1 萬/坪總 2,358 萬 2021-02-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.09 坪 80.6 萬/坪總 1,378 萬 2020-11-18 1F/7F 1房1廳1衛 · 36.44 坪 105 萬/坪總 3,338 萬 2020-10-12 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.91 坪 81.8 萬/坪總 2,950 萬 2020-08-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 69.1 萬/坪總 1,559 萬 2020-07-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 23.88 坪 67 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。