臺北市大安區臥龍街302號3F/9F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 63.9 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物17.12 坪
公設比38.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 辛亥段四小段 511 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 68.2
臥龍街中位 73.1
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 6%比臥龍街中位 低 13%比大安區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。