臺北市中山區松江路77巷2號2F/11F
2013-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 78.1 萬/坪 × 20.94 坪
權狀坪數20.94 坪
主建物6.35 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.94 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪20.94 坪
土地坐落 長安段三小段 256 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 122.3
松江路中位 79.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 36%比松江路中位 低 1%比中山區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。