臺北市大安區忠孝東路四段250號10F/12F
2015-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,617 萬 97 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物20.54 坪
公設比17%
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 仁愛段二小段 3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 94.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 3%比忠孝東路四段中位 高 0%比大安區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,435 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。