臺北市士林區天母東路105巷5號5F/5F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 57.6 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物34.74 坪
公設比6.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 天山段二小段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
天母東路中位 64.4
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 低 11%比士林區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,430 萬
+3%
2026 年推估2,492 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：六樓增建：2房1衛
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。