臺北市士林區天母東路105巷5號5F/5F
2014-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 39.8 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物34.74 坪
公設比6.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 天山段二小段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 57.6
天母東路中位 64.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 31%比天母東路中位 低 38%比士林區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。