臺北市大同區民生西路191號13F/15F
2014-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 71.3 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物30.11 坪
公設比38.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 雙連段三小段 651 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 73.5
民生西路中位 68.2
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 3%比民生西路中位 高 5%比大同區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。