臺北市南港區成福路168號6F/6F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 56.7 萬/坪 × 12.71 坪
權狀坪數12.71 坪
主建物5.87 坪
公設比45.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.71 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 新光段三小段 56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 49.8
成福路中位 66
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 14%比成福路中位 低 14%比南港區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+1%
2026 年推估728 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 1房1廳1衛 · 16.26 坪 37.2 萬/坪總 605 萬 2024-11-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 58.2 萬/坪總 968 萬 2024-06-27 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 59.6 萬/坪總 980 萬 2024-02-02 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.58 坪 53 萬/坪總 720 萬 2023-08-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 57.7 萬/坪總 950 萬 2023-07-23 5F/6F 0房1廳1衛 · 14.59 坪 58.3 萬/坪總 850 萬 2023-05-21 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 54.6 萬/坪總 900 萬 2022-10-03 3F/6F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 55.2 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。