臺北市南港區成福路168號
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 37.2 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物7.81 坪
公設比52%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 新光段三小段 56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 49.8
成福路中位 66
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 低 25%比成福路中位 低 44%比南港區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。