臺北市中山區新生北路二段28巷1號4F/15F
2014-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 38.6 萬/坪 × 6.23 坪
權狀坪數6.23 坪
主建物2.85 坪
公設比49.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.23 坪
└ 主建物 2.85 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪6.23 坪
土地坐落 吉林段五小段 336-1 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 70.6
新生北路二段中位 63.2
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 45%比新生北路二段中位 低 39%比中山區 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。