臺北市中正區漢口街一段16號10F/11F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 71 萬/坪 × 10.92 坪
權狀坪數10.92 坪
主建物5.37 坪
公設比38%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.92 坪
└ 主建物 5.37 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪10.92 坪
土地坐落 公園段二小段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 80.1
漢口街一段中位 75.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 11%比漢口街一段中位 低 6%比中正區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交776 萬
+28%
2026 年推估995 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含一衛
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 7F/11F 0房0廳0衛 · 8.71 坪 94.7 萬/坪總 825 萬 2023-04-23 5F/11F 1房1廳1衛 · 8.76 坪 85.6 萬/坪總 750 萬 2023-04-16 5F/11F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 86 萬/坪總 760 萬 2022-12-18 4F/11F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 76.1 萬/坪總 805 萬 2022-11-01 2F/11F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 78.1 萬/坪總 800 萬 2022-08-10 8F/11F 0房0廳0衛 · 15.05 坪 46.5 萬/坪總 700 萬 2022-07-31 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 80.1 萬/坪總 800 萬 2022-01-05 7F/11F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 82.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。