臺北市文山區景豐街41巷5號3F/5F
2013-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.3 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物28.18 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 興隆段二小段 268 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
景豐街中位 52.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比景豐街中位 低 56%比文山區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本不動產交易係二親等間之買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。