臺北市大安區臥龍街58巷8號
2019-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,166 萬 80.5 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物47.86 坪
公設比2.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 47.86 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 學府段一小段 509 地號
價格拆解
成交總價4,166 萬
扣車位後房價4,166 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 80.7
臥龍街中位 73.1
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 高 10%比大安區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,166 萬
+20%
2026 年推估5,004 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）833 萬
貸款（8 成）3,333 萬
每月月付124,860 元
30 年總利息1,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。