臺北市大安區臥龍街58巷8號
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 80.7 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物23.93 坪
公設比2.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 學府段一小段 509 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 80.7
臥龍街中位 73.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 高 10%比大安區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,090 萬
+7%
2026 年推估2,243 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。