臺北市北投區西安街二段345號8F/8F

2024-08-04 實價登錄成交明細

成交總價 2,168 萬 82.2 萬/坪 × 25.94 坪

權狀坪數25.94 坪

主建物14.33 坪

公設比36.4%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 25.94 坪

└ 主建物 14.33 坪

└ 公設等 11.61 坪

土地持分 6.61 坪

0 坪25.94 坪

土地坐落 立農段五小段 410 地號

價格拆解

成交總價2,168 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,988 萬

單價 82.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪

本筆成交 82.2

本棟中位 82.2

西安街二段中位 69

北投區 2024 年中位 62.1

比本棟中位高 0%比西安街二段中位高 19%比北投區 2024 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,168 萬

+3%

2026 年推估2,225 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）398 萬

貸款（8 成）1,590 萬

每月月付59,583 元

30 年總利息555 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（180 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2019-05-10 7F/8F 3房1廳2衛 · 20.59 坪 44.2 萬/坪總 910 萬 2015-10-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 55.8 萬/坪總 2,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

西安街二段275巷5號 72.5 萬/坪西安街二段353號 63.6 萬/坪西安街二段95號 62.7 萬/坪西安街二段355號 58 萬/坪西安街二段267號 75.6 萬/坪西安街二段191之1號 99.5 萬/坪西安街二段277號 65.7 萬/坪西安街二段259巷6號 71.3 萬/坪西安街二段279號 72.7 萬/坪西安街二段367號 58.4 萬/坪西安街二段371號 59.1 萬/坪西安街二段89號 59.7 萬/坪西安街二段275巷16號 58.3 萬/坪西安街二段203號 70.4 萬/坪

看臺北市北投區西安街二段345號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。