臺北市北投區西安街二段345號7F/8F

2019-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 910 萬 44.2 萬/坪 × 20.59 坪

權狀坪數20.59 坪

主建物11.41 坪

公設比35.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 20.59 坪

└ 主建物 11.41 坪

└ 公設等 9.18 坪

土地持分 5.25 坪

0 坪20.59 坪

土地坐落 立農段五小段 410 地號

價格拆解

成交總價910 萬

扣車位後房價910 萬

單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪

本筆成交 44.2

本棟中位 82.2

西安街二段中位 69

北投區 2019 年中位 61.4

比本棟中位低 46%比西安街二段中位低 36%比北投區 2019 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交910 萬

+15%

2026 年推估1,042 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-08-04 8F/8F 2房2廳2衛 · 25.94 坪 82.2 萬/坪總 2,168 萬 2015-10-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 55.8 萬/坪總 2,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。