臺北市大安區市民大道四段136號6F/10F
2019-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 126.5 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物7.77 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪12.33 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.5 萬/坪
本筆成交 126.5
本棟中位 117.7
市民大道四段中位 90.9
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 7%比市民大道四段中位 高 39%比大安區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+20%
2026 年推估1,875 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 154.7 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-28 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 147.1 萬/坪總 1,372 萬 2024-01-24 5F/10F 2房1廳1衛 · 13.01 坪 122.2 萬/坪總 1,590 萬 2024-01-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 142.6 萬/坪總 1,330 萬 2023-11-14 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 133.1 萬/坪總 1,108 萬 2023-08-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 15.26 坪 114.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-24 7F/10F 3房1廳1衛 · 13 坪 134.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-11 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 144 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。