臺北市大同區南京西路216號5F/14F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 70.5 萬/坪 × 71.79 坪
權狀坪數71.79 坪
主建物35.66 坪
公設比42%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.79 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 36.13 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪71.79 坪
土地坐落 市府段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 74.5
南京西路中位 69.1
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 5%比南京西路中位 高 2%比大同區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。