臺北市大同區南京西路216號9F/14F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 102.4 萬/坪 × 74.92 坪
權狀坪數74.92 坪
主建物41.85 坪
公設比30.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.92 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 33.07 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪74.92 坪
土地坐落 市府段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 102.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
本棟中位 74.5
南京西路中位 69.4
大同區 2026 年中位 82
比本棟中位 高 37%比南京西路中位 高 48%比大同區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。