臺北市大同區南京西路216號3F/14F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 97.9 萬/坪 × 66.43 坪
權狀坪數66.43 坪
主建物39.51 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.43 坪
└ 主建物 39.51 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪66.43 坪
土地坐落 市府段二小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
本棟中位 74.5
南京西路中位 69.4
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 31%比南京西路中位 高 41%比大同區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,500 萬
+11%
2026 年推估7,239 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 74.92 坪 102.4 萬/坪總 7,400 萬 2026-01-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 3.09 坪 79.1 萬/坪總 244 萬 2025-11-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 9.25 坪 79.1 萬/坪總 732 萬 2021-02-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 85.83 坪 72.8 萬/坪總 6,250 萬 2020-08-28 11F/14F 2房2廳2衛 · 74.49 坪 85.8 萬/坪總 6,200 萬 2020-08-20 4房4廳4衛 · 130.43 坪 59 萬/坪總 7,700 萬 2020-04-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 68.46 坪 66.9 萬/坪總 4,580 萬 2018-03-12 3F/14F 4房2廳3衛 · 74.8 坪 73.5 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。