臺北市萬華區西昌街149號4F/7F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 33.8 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物10.15 坪
公設比29.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 直興段三小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 41.9
西昌街中位 54.1
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 19%比西昌街中位 低 38%比萬華區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+27%
2026 年推估618 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。