臺北市松山區八德路二段400號10F/11F
2016-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 57.9 萬/坪 × 100.2 坪
權狀坪數100.2 坪
主建物44.11 坪
公設比43.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 100.2 坪
└ 主建物 44.11 坪
└ 公設等 56.09 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪100.2 坪
土地坐落 敦化段三小段 7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 63.7
八德路二段中位 87.9
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 9%比八德路二段中位 低 34%比松山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。