臺北市松山區八德路二段400號4F/11F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 63.7 萬/坪 × 82.41 坪
權狀坪數82.41 坪
主建物58.14 坪
公設比29.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 82.41 坪
└ 主建物 58.14 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪82.41 坪
土地坐落 敦化段三小段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 63.7
八德路二段中位 87.9
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 28%比松山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。