臺北市松山區八德路二段400號4F/11F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,132 萬 74.4 萬/坪 × 82.41 坪
權狀坪數82.41 坪
主建物58.14 坪
公設比29.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 82.41 坪
└ 主建物 58.14 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪82.41 坪
土地坐落 敦化段三小段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 63.7
八德路二段中位 87.9
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 17%比八德路二段中位 低 15%比松山區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,132 萬
+0%
2026 年推估6,112 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,226 萬
貸款（8 成）4,906 萬
每月月付183,783 元
30 年總利息1,711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。