臺北市士林區天母東路50巷20號7F/8F
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 44.5 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物17.08 坪
公設比11.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 三玉段二小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 62
天母東路中位 64.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 28%比天母東路中位 低 31%比士林區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。