臺北市大安區杭州南路二段9巷5號3F/7F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,926 萬 86.8 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物21.45 坪
公設比43.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 金華段三小段 496 地號
價格拆解
成交總價3,926 萬
扣車位後房價3,926 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 96.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 10%比杭州南路二段中位 低 7%比大安區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）785 萬
貸款（8 成）3,141 萬
每月月付117,667 元
30 年總利息1,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。