臺北市南港區重陽路490號4F/15F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,518 萬 81.9 萬/坪 × 76.06 坪
權狀坪數76.06 坪
主建物35 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.06 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 41.06 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪76.06 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號
價格拆解
成交總價5,518 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,268 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 80.8
重陽路中位 68.4
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 1%比重陽路中位 高 20%比南港區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,518 萬
+5%
2026 年推估5,767 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,214 萬
每月月付157,888 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 83.2 萬/坪總 5,850 萬 2024-10-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 76.06 坪 80.8 萬/坪總 5,445 萬 2023-05-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 74.7 萬/坪總 5,280 萬 2019-10-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 47 萬/坪總 4,125 萬 2018-05-29 10F/15F 3房1廳1衛 · 16.49 坪 15 萬/坪總 247 萬 2018-01-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 87.79 坪 48.1 萬/坪總 4,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。