臺北市南港區重陽路490號9F/15F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,220 萬 48.1 萬/坪 × 87.79 坪
權狀坪數87.79 坪
主建物32.71 坪
公設比54.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.79 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 55.08 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪87.79 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號
價格拆解
成交總價4,220 萬
扣車位後房價4,220 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 80.8
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 40%比重陽路中位 低 30%比南港區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,220 萬
+35%
2026 年推估5,682 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 83.2 萬/坪總 5,850 萬 2025-04-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.06 坪 81.9 萬/坪總 5,518 萬 2024-10-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 76.06 坪 80.8 萬/坪總 5,445 萬 2023-05-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 74.7 萬/坪總 5,280 萬 2019-10-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 47 萬/坪總 4,125 萬 2018-05-29 10F/15F 3房1廳1衛 · 16.49 坪 15 萬/坪總 247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。