臺北市南港區重陽路490號10F/15F
2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 247 萬 15 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物6.98 坪
公設比50.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號
價格拆解
成交總價247 萬
扣車位後房價247 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 80.8
重陽路中位 68.4
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 81%比重陽路中位 低 78%比南港區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交247 萬
+41%
2026 年推估348 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,403 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。