臺北市大安區基隆路二段132巷6號3F/5F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 77.6 萬/坪 × 9.34 坪
權狀坪數9.34 坪
主建物6.21 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.34 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪9.34 坪
土地坐落 通化段二小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 69.6
基隆路二段中位 80.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 11%比基隆路二段中位 低 4%比大安區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+19%
2026 年推估862 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-10-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 95.2 萬/坪總 1,210 萬 2019-06-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 64.3 萬/坪總 2,058 萬 2019-06-16 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 75.6 萬/坪總 578 萬 2019-05-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.41 坪 68.5 萬/坪總 1,603 萬 2017-04-08 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 68 萬/坪總 520 萬 2014-02-27 3F/5F 0房1廳1衛 · 9.34 坪 69.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。