臺北市大安區基隆路二段132巷6號3F/5F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 95.2 萬/坪 × 12.71 坪
權狀坪數12.71 坪
主建物8.26 坪
公設比23.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.71 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 通化段二小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 69.6
基隆路二段中位 81.3
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 37%比基隆路二段中位 高 17%比大安區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
+3%
2026 年推估1,249 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建項目：花台陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。