臺北市大安區基隆路二段132巷6號4F/5F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 64.3 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物21.47 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 通化段二小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 69.6
基隆路二段中位 81.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 8%比基隆路二段中位 低 21%比大安區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,058 萬
+22%
2026 年推估2,510 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。