臺北市大安區仁愛路三段36號9F/13F
2017-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,800 萬 136.4 萬/坪 × 101.09 坪
權狀坪數101.09 坪
主建物49.43 坪
公設比43.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 101.09 坪
└ 主建物 49.43 坪
└ 公設等 51.66 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪101.09 坪
土地坐落 懷生段四小段 3 地號
價格拆解
成交總價11,800 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 136.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.4 萬/坪
本筆成交 136.4
本棟中位 140
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 3%比仁愛路三段中位 高 26%比大安區 2017 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。