臺北市中正區仁愛路二段8巷10號5F/14F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 9,350 萬 117.5 萬/坪 × 90.43 坪
權狀坪數90.43 坪
主建物44.38 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 90.43 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 46.05 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪90.43 坪
土地坐落 中正段二小段 136 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價9,350 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價9,050 萬
單價 117.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.5 萬/坪
本筆成交 117.5
本棟中位 117.6
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 15%比中正區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,350 萬
+23%
2026 年推估11,458 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,810 萬
貸款（8 成）7,240 萬
每月月付271,239 元
30 年總利息2,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-06-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 103.93 坪 158.8 萬/坪總 13,050 萬 2025-05-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 82.29 坪 143.5 萬/坪總 8,668 萬 2020-12-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 103.93 坪 117.6 萬/坪總 9,570 萬 2020-05-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 103.78 坪 109 萬/坪總 9,090 萬 2019-10-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 77.05 坪 110.2 萬/坪總 8,488 萬 2019-04-07 7F/14F 2房2廳2衛 · 103.92 坪 119.9 萬/坪總 10,000 萬 2019-03-30 6F/14F 0房0廳0衛 · 90.44 坪 105.7 萬/坪總 8,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。