臺北市中正區仁愛路二段8巷10號4F/14F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,488 萬 110.2 萬/坪 × 77.05 坪
權狀坪數77.05 坪
主建物44.38 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.05 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 32.67 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪77.05 坪
土地坐落 中正段二小段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.2 萬/坪
本筆成交 110.2
本棟中位 117.6
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 6%比仁愛路二段中位 高 8%比中正區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,488 萬
+29%
2026 年推估10,963 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,698 萬
貸款（8 成）6,790 萬
每月月付254,396 元
30 年總利息2,368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 103.93 坪 158.8 萬/坪總 13,050 萬 2025-05-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 82.29 坪 143.5 萬/坪總 8,668 萬 2022-02-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 90.43 坪 117.5 萬/坪總 9,350 萬 2020-12-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 103.93 坪 117.6 萬/坪總 9,570 萬 2020-05-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 103.78 坪 109 萬/坪總 9,090 萬 2019-04-07 7F/14F 2房2廳2衛 · 103.92 坪 119.9 萬/坪總 10,000 萬 2019-03-30 6F/14F 0房0廳0衛 · 90.44 坪 105.7 萬/坪總 8,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。