臺北市中正區仁愛路二段8巷10號7F/14F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 119.9 萬/坪 × 103.92 坪
權狀坪數103.92 坪
主建物44.38 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 103.92 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 59.54 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪103.92 坪
土地坐落 中正段二小段 136 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,000 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價9,250 萬
單價 119.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.9 萬/坪
本筆成交 119.9
本棟中位 117.6
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 2%比仁愛路二段中位 高 17%比中正區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,000 萬
+25%
2026 年推估12,468 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,850 萬
貸款（8 成）7,400 萬
每月月付277,234 元
30 年總利息2,580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。