臺北市內湖區康寧路三段56巷1號3F/11F
2016-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 55.6 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物24.31 坪
公設比44.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 東湖段六小段 123 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 98.6
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 44%比康寧路三段中位 高 2%比內湖區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 3F/11F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 98.6 萬/坪總 5,700 萬 2024-12-16 3F/11F 4房2廳2衛 · 60.5 坪 101.1 萬/坪總 5,366 萬 2024-07-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 104.4 萬/坪總 4,508 萬 2022-07-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 60.17 坪 72.8 萬/坪總 4,380 萬 2021-03-31 9F/11F 4房2廳2衛 · 64.12 坪 76 萬/坪總 4,368 萬 2020-04-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 66.8 萬/坪總 3,850 萬 2019-06-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 57.6 萬/坪總 2,901 萬 2017-07-27 2F/11F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 54.8 萬/坪總 4,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
康寧路三段189巷80弄18號 61.9 萬/坪 康寧路三段190巷3號 55.2 萬/坪 康寧路三段187號 72 萬/坪 康寧路三段56巷208號 41.1 萬/坪 康寧路三段75巷186弄18號 37.7 萬/坪 康寧路三段99巷17弄39號 70.7 萬/坪 康寧路三段189巷57號 43.4 萬/坪 康寧路三段99巷39弄36號 66.1 萬/坪 康寧路三段25號 72.5 萬/坪 康寧路三段56巷33號 64.4 萬/坪 康寧路三段189巷66號 44.6 萬/坪 康寧路三段99巷17弄35號 58.6 萬/坪 康寧路三段70巷51號 110.1 萬/坪 康寧路三段189巷83弄17號 61.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。