臺北市內湖區康寧路三段56巷1號9F/11F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,368 萬 76 萬/坪 × 64.12 坪
權狀坪數64.12 坪
主建物34.2 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.12 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪64.12 坪
土地坐落 東湖段六小段 123 地號
價格拆解
成交總價4,368 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,118 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 98.6
康寧路三段中位 54.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 23%比康寧路三段中位 高 40%比內湖區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,368 萬
+20%
2026 年推估5,233 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,294 萬
每月月付123,421 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。