臺北市內湖區康寧路三段56巷1號3F/11F
2025-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 98.6 萬/坪 × 64.7 坪
權狀坪數64.7 坪
主建物34.13 坪
公設比31.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.7 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪64.7 坪
土地坐落 東湖段六小段 123 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 98.6
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 82%比內湖區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,700 萬
-1%
2026 年推估5,653 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。