臺北市北投區明德路38巷18號6F/9F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 70.1 萬/坪 × 86.19 坪
權狀坪數86.19 坪
主建物34.14 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.19 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 52.05 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪86.19 坪
土地坐落 文林段一小段 103 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 68.4
明德路中位 63.1
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 2%比明德路中位 高 11%比北投區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,700 萬
+10%
2026 年推估5,172 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 8F/9F 2房2廳2衛 · 61.66 坪 83.3 萬/坪總 5,138 萬 2019-04-21 4F/9F 4房2廳2衛 · 72.32 坪 57 萬/坪總 4,120 萬 2012-07-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 86.31 坪 66.2 萬/坪總 4,310 萬 2012-07-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 68.4 萬/坪總 4,500 萬 2012-07-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 86.31 坪 63.6 萬/坪總 4,200 萬 2012-06-26 7F/9F 2房2廳2衛 · 86.31 坪 71 萬/坪總 4,655 萬 2012-06-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 68.2 萬/坪總 4,253 萬 2012-06-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 66.1 萬/坪總 4,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。