臺北市北投區明德路38巷18號8F/9F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,138 萬 83.3 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物33.11 坪
公設比23.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 文林段一小段 103 地號
價格拆解
成交總價5,138 萬
扣車位後房價5,138 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 68.4
明德路中位 63.1
北投區 2024 年中位 61.8
比本棟中位 高 22%比明德路中位 高 32%比北投區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,138 萬
+1%
2026 年推估5,210 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,110 萬
每月月付153,992 元
30 年總利息1,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。