臺北市中正區汀州路二段38號13F/14F
2015-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 56.8 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物14.11 坪
公設比37.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 河堤段五小段 240 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 62.2
汀州路二段中位 79.9
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 9%比汀州路二段中位 低 29%比中正區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 77.3 萬/坪總 2,188 萬 2023-05-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 60.5 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 65.8 萬/坪總 1,708 萬 2018-04-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 60.1 萬/坪總 1,304 萬 2018-03-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 59.7 萬/坪總 1,550 萬 2015-08-16 3F/14F 3房2廳1衛 · 34.92 坪 62.4 萬/坪總 2,180 萬 2015-05-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 65.2 萬/坪總 1,692 萬 2013-01-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 62.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。