臺北市中正區汀州路二段38號5F/14F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 65.8 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物17.1 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 河堤段五小段 245 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 62.2
汀州路二段中位 79.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 6%比汀州路二段中位 低 18%比中正區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,708 萬
+33%
2026 年推估2,264 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 77.3 萬/坪總 2,188 萬 2023-05-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 60.5 萬/坪總 2,000 萬 2018-04-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 60.1 萬/坪總 1,304 萬 2018-03-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 59.7 萬/坪總 1,550 萬 2015-08-16 3F/14F 3房2廳1衛 · 34.92 坪 62.4 萬/坪總 2,180 萬 2015-06-02 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.18 坪 56.8 萬/坪總 1,600 萬 2015-05-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 65.2 萬/坪總 1,692 萬 2013-01-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 62.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。