臺北市萬華區長沙街二段61號5F/15F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 58.4 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物8.41 坪
公設比40.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 8.41 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 漢中段一小段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 52.2
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 12%比長沙街二段中位 高 1%比萬華區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+19%
2026 年推估1,624 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。