臺北市萬華區長沙街二段61號8F/15F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 69.3 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物10.96 坪
公設比38.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 漢中段一小段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 52.2
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 33%比長沙街二段中位 高 20%比萬華區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+6%
2026 年推估1,789 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。