臺北市北投區石牌路二段313號6F/14F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 71.8 萬/坪 × 60.34 坪
權狀坪數60.34 坪
主建物27.97 坪
公設比45.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.34 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪60.34 坪
土地坐落 崇仰段三小段 528 地號
價格拆解
成交總價4,330 萬
扣車位後房價4,330 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 74.7
石牌路二段中位 62.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 4%比石牌路二段中位 高 15%比北投區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,330 萬
+11%
2026 年推估4,788 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 1F/14F 0房0廳0衛 · 24.98 坪 101.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 88.6 萬/坪總 4,495 萬 2023-06-07 11F/14F 2房2廳2衛 · 61.48 坪 88.5 萬/坪總 4,550 萬 2022-08-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 77.1 萬/坪總 4,575 萬 2020-04-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 74.7 萬/坪總 3,675 萬 2020-03-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 59.32 坪 74.7 萬/坪總 3,670 萬 2020-01-10 9F/14F 2房2廳2衛 · 74.43 坪 73 萬/坪總 3,938 萬 2018-10-20 4F/14F 0房0廳0衛 · 60.34 坪 66.5 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。