臺北市北投區石牌路二段313號1F/14F
2024-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 101.9 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物12.49 坪
公設比26.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 崇仰段三小段 528 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,885 萬
單價 101.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.9 萬/坪
本筆成交 101.9
本棟中位 74.7
石牌路二段中位 62.6
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 36%比石牌路二段中位 高 63%比北投區 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,044 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,508 萬
每月月付56,496 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：本件僅交易1/2產權。（1個車位面積應為42.89平方公尺，唯本案僅出售部分產權比例）親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 88.6 萬/坪總 4,495 萬 2023-06-07 11F/14F 2房2廳2衛 · 61.48 坪 88.5 萬/坪總 4,550 萬 2022-10-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.34 坪 71.8 萬/坪總 4,330 萬 2022-08-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 77.1 萬/坪總 4,575 萬 2020-04-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 74.7 萬/坪總 3,675 萬 2020-03-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 59.32 坪 74.7 萬/坪總 3,670 萬 2020-01-10 9F/14F 2房2廳2衛 · 74.43 坪 73 萬/坪總 3,938 萬 2018-10-20 4F/14F 0房0廳0衛 · 60.34 坪 66.5 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。