臺北市北投區石牌路二段313號11F/14F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 88.5 萬/坪 × 61.48 坪
權狀坪數61.48 坪
主建物29.15 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.48 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪61.48 坪
土地坐落 崇仰段三小段 528 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,290 萬
單價 88.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 74.7
石牌路二段中位 64.2
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 18%比石牌路二段中位 高 38%比北投區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,550 萬
+10%
2026 年推估4,993 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。