臺北市北投區石牌路二段313號11F/14F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 88.5 萬/坪 × 61.48 坪
權狀坪數61.48 坪
主建物29.15 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.48 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪61.48 坪
土地坐落 崇仰段三小段 528 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,290 萬
單價 88.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 74.7
石牌路二段中位 63.2
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 18%比石牌路二段中位 高 40%比北投區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,550 萬
+7%
2026 年推估4,880 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 1F/14F 0房0廳0衛 · 24.98 坪 101.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 88.6 萬/坪總 4,495 萬 2022-10-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.34 坪 71.8 萬/坪總 4,330 萬 2022-08-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 77.1 萬/坪總 4,575 萬 2020-04-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 74.7 萬/坪總 3,675 萬 2020-03-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 59.32 坪 74.7 萬/坪總 3,670 萬 2020-01-10 9F/14F 2房2廳2衛 · 74.43 坪 73 萬/坪總 3,938 萬 2018-10-20 4F/14F 0房0廳0衛 · 60.34 坪 66.5 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。