臺北市松山區基隆路一段8號5F/18F
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 56.6 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物29.91 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 寶清段二小段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 55
基隆路一段中位 55
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 3%比基隆路一段中位 高 3%比松山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+26%
2026 年推估2,972 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。