臺北市中山區中山北路一段53巷28號2F/9F
2017-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,243 萬 48.1 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物13.65 坪
公設比40.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 正義段三小段 515 地號
價格拆解
成交總價1,243 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 78.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 39%比中山北路一段中位 低 38%比中山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此為親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。